Sandbyvej 35, Sandby

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 98 m².1.164.534 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.453.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,97 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
24. apr. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt på tvangsauktion555.000 kr.
jan.Ejerskifte555.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	1,2 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	2,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	2,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	2,3 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	2,3 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	259 m	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	988 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	3,1 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	3,0 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	3,4 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu