Sanddal Bakke 10, Sanddal

Villa · 343 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.735 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 343 m².5.074.685 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.478.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj 68, Erritsø 7000 Fredericia	328 m²	1,6 km	03-11-2024	5.025.000 kr.	15.320 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø 7000 Fredericia	303 m²	1,1 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	22.112 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	647 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	803 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	590 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Dronningensgade 103 7000 Fredericia	306 m²	2,6 km	27-04-2026	6.300.000 kr.	20.588 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,0 km	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,1 km	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	983 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,7 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu