Sanddal Bakke 3, Sanddal

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.319 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3319 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 193 m².2.855.435 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.110.765 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.110.765 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion1.110.765 kr.
mar.Ejerskifte1.110.765 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	157 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	554 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	149 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	336 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	336 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	458 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	509 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	437 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	287 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	821 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu