Sanddal Engvej 7, Sanddal

Villa · 251 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.915 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 251 m².3.713.545 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.632.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 370.645 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte370.645 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	706 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	829 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,1 km	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	628 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,1 km	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	1,0 km	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	1,5 km	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	1,3 km	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,8 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	753 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu