Sanddalsvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².1.926.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.719.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,79 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet597.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	107 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	378 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	427 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	503 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	189 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	256 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	789 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	126 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	144 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	458 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu