Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kirsebærvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.358 kr/m².3.811.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 20.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.766.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.675.000 kr / Estimat: 3.893.081 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 18 5700 Svendborg	156 m²	28 m	11-02-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	33 m	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	114 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	85 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	57 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	70 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	101 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	132 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	84 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	152 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu