Sanddalvej 13, Sanddal, 7000 Fredericia — Villa · 114 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 114 m².1.686.630 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.144.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.115.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	187 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	32 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	253 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	51 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	108 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal 7000 Fredericia	111 m²	341 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	185 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	718 m	31-07-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	718 m	11-05-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	165 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu