Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prangervej 28

Villa · 127 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrangervej gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.887.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.211.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,68 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	206 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	557 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	57 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Prangervej 179 7000 Fredericia	99 m²	952 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	387 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	672 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	350 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	196 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Jagtvej 3 7000 Fredericia	126 m²	461 m	07-08-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	348 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu