Sanddalvej 6, Sanddal

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 122 m².1.804.990 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.382.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	321 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	74 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	255 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	45 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	111 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	243 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	90 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	215 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Møllebo Allé 5, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	554 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	398 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu