Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sandefjordvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.642.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden apr. 2019
338k680k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.700.000 kr.31. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.642.073 kr.Markedet · 1992338.436 kr.Markedet · 1993460.292 kr.Markedet · 1994484.330 kr.Markedet · 1995470.407 kr.Markedet · 1996614.992 kr.Markedet · 1997675.325 kr.Markedet · 1998757.197 kr.Markedet · 1999732.683 kr.Markedet · 2000864.297 kr.Markedet · 2001811.342 kr.Markedet · 2002756.245 kr.Markedet · 20031.022.210 kr.Markedet · 2004791.945 kr.Markedet · 2005841.092 kr.Markedet · 20061.052.317 kr.Markedet · 20071.212.134 kr.Markedet · 20081.297.695 kr.Markedet · 20091.073.142 kr.Markedet · 20101.280.916 kr.Markedet · 2011982.821 kr.Markedet · 20121.203.447 kr.Markedet · 2013829.668 kr.Markedet · 2014965.804 kr.Markedet · 20151.161.321 kr.Markedet · 2016867.748 kr.Markedet · 20171.042.678 kr.Markedet · 20181.158.703 kr.Markedet · 20191.101.226 kr.Markedet · 20201.062.551 kr.Markedet · 20211.464.414 kr.Markedet · 20221.393.966 kr.Markedet · 20231.373.022 kr.Markedet · 20241.426.334 kr.Markedet · 20251.225.938 kr.Markedet · 20261.614.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandefjordvej 28
6100 Haderslev		129 m²260 m27-02-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Sandefjordvej 4
6100 Haderslev		140 m²28 m16-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Sandefjordvej 13
6100 Haderslev		155 m²152 m04-08-20263.095.000 kr.19.968 kr./m²
Sandefjordvej 10
6100 Haderslev		161 m²80 m23-10-20251.700.000 kr.10.559 kr./m²
Sandefjordvej 9
6100 Haderslev		168 m²110 m27-11-20231.800.000 kr.10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18
6100 Haderslev		168 m²161 m14-01-20261.930.000 kr.11.488 kr./m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²108 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Nystadvej 4
6100 Haderslev		129 m²129 m05-12-20241.400.000 kr.10.853 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8
6100 Haderslev		119 m²807 m13-10-20251.100.000 kr.9.244 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²689 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden