Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Sandelsvej 64

Landejendom · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 585.878 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
585878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.484.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².2.260.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)585878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.653.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,36 pct. siden okt. 2008
105k37,4M74,6M111,9M149,2M19921996200120052009201320172021202512. okt. 200866.317.000 kr.I dag · vores estimat19.653.534 kr.Markedet · 19921.018.080 kr.Markedet · 1993770.580 kr.Markedet · 1994105.480 kr.Markedet · 1995384.480 kr.Markedet · 1996510.660 kr.Markedet · 1998938.340 kr.Markedet · 1999810.000 kr.Markedet · 20002.288.160 kr.Markedet · 20011.587.960 kr.Markedet · 20023.850.020 kr.Markedet · 20031.059.480 kr.Markedet · 2004858.600 kr.Markedet · 20054.458.600 kr.Markedet · 20061.028.340 kr.Markedet · 20078.307.720 kr.Markedet · 20081.003.320 kr.Markedet · 20091.463.400 kr.Markedet · 20102.117.700 kr.Markedet · 20112.727.540 kr.Markedet · 20126.212.700 kr.Markedet · 20131.371.420 kr.Markedet · 20141.574.100 kr.Markedet · 20152.949.480 kr.Markedet · 20161.795.320 kr.Markedet · 20171.778.940 kr.Markedet · 20182.247.840 kr.Markedet · 20192.420.460 kr.Markedet · 20202.543.940 kr.Markedet · 20212.025.000 kr.Markedet · 20223.765.240 kr.Markedet · 20232.900.880 kr.Markedet · 20241.200.060 kr.Markedet · 2025695.520 kr.Markedet · 20263.567.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg
66.317.000 kr.
I dag · vores estimat
19.653.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, andet66.317.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 124
9440 Aabybro		182 m²5,1 km21-06-20262.600.000 kr.14.286 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²3,5 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,6 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²6,9 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²5,0 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,9 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted
9440 Aabybro		169 m²7,3 km11-05-20262.100.000 kr.12.426 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²5,6 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²9,0 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²6,1 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden