Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Sandemandsvænget 5

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
724.100 kr.
Offentlig grundværdi
724.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.149 kr/m².5.307.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.253.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden jun. 2019
227k1,5M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20191.195.000 kr.14. sep. 20255.115.000 kr.I dag · vores estimat5.253.551 kr.Markedet · 1992756.208 kr.Markedet · 1993459.191 kr.Markedet · 1994908.869 kr.Markedet · 1995852.999 kr.Markedet · 1996227.255 kr.Markedet · 1997869.005 kr.Markedet · 19981.038.427 kr.Markedet · 1999926.083 kr.Markedet · 2000800.904 kr.Markedet · 2001388.825 kr.Markedet · 20021.183.085 kr.Markedet · 2003694.751 kr.Markedet · 20041.140.805 kr.Markedet · 20051.529.932 kr.Markedet · 20061.857.904 kr.Markedet · 20072.174.098 kr.Markedet · 20082.749.861 kr.Markedet · 20091.261.907 kr.Markedet · 20101.410.642 kr.Markedet · 20112.017.511 kr.Markedet · 20121.816.077 kr.Markedet · 20131.941.860 kr.Markedet · 20141.194.712 kr.Markedet · 20152.001.052 kr.Markedet · 20161.130.990 kr.Markedet · 20171.168.438 kr.Markedet · 20182.677.230 kr.Markedet · 20191.868.021 kr.Markedet · 20203.218.565 kr.Markedet · 20213.573.113 kr.Markedet · 20223.823.773 kr.Markedet · 20233.690.138 kr.Markedet · 20244.125.169 kr.Markedet · 20254.148.121 kr.Markedet · 20264.339.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.115.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.115.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • Bygget
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandemandsvænget 9
8680 Ry		165 m²64 m13-01-20245.550.000 kr.33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 20
8680 Ry		168 m²197 m13-03-20265.450.000 kr.32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²151 m27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²
Skovridervænget 12
8680 Ry		145 m²125 m27-05-20255.300.000 kr.36.552 kr./m²
Skrivervænget 13
8680 Ry		160 m²217 m17-02-20264.598.000 kr.28.738 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66
8680 Ry		150 m²721 m28-05-20265.700.000 kr.38.000 kr./m²
Skovridervænget 14
8680 Ry		166 m²134 m29-01-20245.600.000 kr.33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 6
8680 Ry		169 m²36 m14-09-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74
8680 Ry		140 m²547 m04-09-20254.425.000 kr.31.607 kr./m²
Vessø Høj 6
8680 Ry		150 m²1,2 km11-08-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden