Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sanderumgårdvej 1, Davinde

Villa · 232 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.194 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
5194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.177 kr/m².3.025.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.524.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden jun. 2024
336k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.524.291 kr.Markedet · 1992964.192 kr.Markedet · 19931.136.104 kr.Markedet · 19941.232.384 kr.Markedet · 19951.273.448 kr.Markedet · 19961.407.776 kr.Markedet · 19971.335.624 kr.Markedet · 19982.053.896 kr.Markedet · 19991.881.984 kr.Markedet · 20001.878.040 kr.Markedet · 20011.990.328 kr.Markedet · 20022.133.240 kr.Markedet · 20031.118.472 kr.Markedet · 20041.712.392 kr.Markedet · 20051.702.648 kr.Markedet · 20062.788.408 kr.Markedet · 20073.352.400 kr.Markedet · 20082.185.672 kr.Markedet · 20092.302.832 kr.Markedet · 20101.502.432 kr.Markedet · 20112.583.552 kr.Markedet · 20123.702.024 kr.Markedet · 20132.741.080 kr.Markedet · 20143.759.328 kr.Markedet · 20153.141.512 kr.Markedet · 20162.699.784 kr.Markedet · 20172.734.352 kr.Markedet · 20183.185.128 kr.Markedet · 20193.557.256 kr.Markedet · 20203.615.488 kr.Markedet · 20213.209.952 kr.Markedet · 20224.656.936 kr.Markedet · 20234.130.296 kr.Markedet · 20244.161.384 kr.Markedet · 20254.076.704 kr.Markedet · 20264.396.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,1 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²85 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²491 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,7 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²2,6 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²2,7 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²640 m17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²3,1 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²2,3 km08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²504 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden