Sanderumgårdvej 23, Davinde, 5220 Odense SØ — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².2.084.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	107 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	718 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,0 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,1 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	867 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	342 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	3,3 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	3,3 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	3,1 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	3,1 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu