Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sanderumgårdvej 31, Davinde

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².2.574.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.340.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden jul. 2023
227k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.340.188 kr.Markedet · 1992652.492 kr.Markedet · 1993768.829 kr.Markedet · 1994833.984 kr.Markedet · 1995861.773 kr.Markedet · 1996952.676 kr.Markedet · 1997903.849 kr.Markedet · 19981.389.921 kr.Markedet · 19991.273.584 kr.Markedet · 20001.270.915 kr.Markedet · 20011.346.903 kr.Markedet · 20021.443.615 kr.Markedet · 2003756.897 kr.Markedet · 20041.158.817 kr.Markedet · 20051.152.223 kr.Markedet · 20061.886.983 kr.Markedet · 20072.268.650 kr.Markedet · 20081.479.097 kr.Markedet · 20091.558.382 kr.Markedet · 20101.016.732 kr.Markedet · 20111.748.352 kr.Markedet · 20122.505.249 kr.Markedet · 20131.854.955 kr.Markedet · 20142.544.028 kr.Markedet · 20152.125.937 kr.Markedet · 20161.827.009 kr.Markedet · 20171.850.402 kr.Markedet · 20182.155.453 kr.Markedet · 20192.407.281 kr.Markedet · 20202.446.688 kr.Markedet · 20212.172.252 kr.Markedet · 20223.151.461 kr.Markedet · 20232.795.071 kr.Markedet · 20242.816.109 kr.Markedet · 20252.758.804 kr.Markedet · 20262.975.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²288 m25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²372 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²767 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²916 m17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²1,2 km08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²770 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde
5220 Odense SØ		157 m²2,5 km29-12-20232.950.000 kr.18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde
5220 Odense SØ		154 m²2,5 km13-01-20253.150.000 kr.20.455 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde
5220 Odense SØ		147 m²2,5 km12-03-20242.865.000 kr.19.490 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²185 m22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden