Sandhagen 25, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 113 m².2.131.971 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering976.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2013Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	85 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	76 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	129 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	644 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	716 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	398 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	990 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	501 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	889 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	1,1 km	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu