Menu
For mæglere Log ind
Løserupvej 42, Tuse Næs
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Løserupvej 42, Tuse Næs

Villa · 120 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 14.720 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
14720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.711.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.148.245 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden aug. 2018
483k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2018800.000 kr.28. feb. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.711.041 kr.Markedet · 1992595.920 kr.Markedet · 1993638.400 kr.Markedet · 1994637.200 kr.Markedet · 1995665.760 kr.Markedet · 1996672.840 kr.Markedet · 1997699.360 kr.Markedet · 1998789.240 kr.Markedet · 1999891.000 kr.Markedet · 20001.142.280 kr.Markedet · 2001744.600 kr.Markedet · 20021.247.280 kr.Markedet · 20031.294.200 kr.Markedet · 20041.327.200 kr.Markedet · 20051.683.840 kr.Markedet · 20061.910.880 kr.Markedet · 20072.062.440 kr.Markedet · 20081.905.840 kr.Markedet · 20091.776.960 kr.Markedet · 20101.576.680 kr.Markedet · 20111.599.960 kr.Markedet · 20121.336.320 kr.Markedet · 20131.795.320 kr.Markedet · 20141.061.640 kr.Markedet · 20151.560.000 kr.Markedet · 20161.566.120 kr.Markedet · 20171.712.520 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20191.806.720 kr.Markedet · 20202.134.920 kr.Markedet · 20212.430.360 kr.Markedet · 20222.573.520 kr.Markedet · 20232.271.240 kr.Markedet · 20242.653.800 kr.Markedet · 20252.623.560 kr.Markedet · 20262.907.360 kr.Markedet · 20273.690.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²393 m21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²2,8 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²1,5 km13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²2,6 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²1,4 km02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²3,3 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²2,9 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,7 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Bognæsvej 27, Markeslev
4300 Holbæk		124 m²4,3 km28-07-20261.850.000 kr.14.919 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²1,4 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden