Sandhagen 34, Kisserup

Fritidshus · 124 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 124 m².2.339.508 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.150.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.436.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte1.436.250 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	49 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	774 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	161 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	744 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	691 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	427 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	544 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	1,0 km	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	918 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	2,3 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu