Sandholtvej 61, Skovby Nymark

Landejendom · 215 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 48.734 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 48734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.671 kr/m².6.889.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.209.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
6. okt. 2005 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel960.000 kr.
majEjerskifte480.000 kr.
2000Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	1,3 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	3,8 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	4,6 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	3,4 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	3,6 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	3,8 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	3,7 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	8,5 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	5,5 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	12,3 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu