Sandjernet 13

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².2.439.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+68,70 pct.
3Vores vurdering3.074.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019600.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	56 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	268 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	188 m	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	526 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenbakken 34 6100 Haderslev	140 m²	473 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	607 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	108 m	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	856 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	655 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	727 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu