Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ejsbølhøj 12

Villa · 152 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+50,20 pct.
3Vores vurdering3.168.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	149 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	102 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	336 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	270 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	271 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	332 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	337 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	205 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	285 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	552 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu