Sandmosen 10

Landejendom · 295 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 28.532 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 28532 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.007 kr/m².7.392.840 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.205.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.205.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	1,6 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	4,0 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	3,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	6,8 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	5,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	6,7 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	7,6 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	9,5 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu