Sandskægvej 10, 1.

Fritidshus · 131 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.827 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.200 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².1.623.785 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandskægvej gns: 20.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.277.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023600.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	31 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	74 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	99 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	491 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	293 m	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	438 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	1,5 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,7 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	245 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu