Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Sandskægvej 12

Fritidshus · 143 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.007 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2007 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².1.623.785 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandskægvej gns: 20.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.349.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden mar. 2020
321k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat2.349.966 kr.Markedet · 19921.561.989 kr.Markedet · 1993363.363 kr.Markedet · 1994666.666 kr.Markedet · 1995725.582 kr.Markedet · 1996746.603 kr.Markedet · 1997755.326 kr.Markedet · 1998522.665 kr.Markedet · 1999515.086 kr.Markedet · 20001.150.435 kr.Markedet · 2001675.246 kr.Markedet · 20021.335.048 kr.Markedet · 2003514.800 kr.Markedet · 2004762.619 kr.Markedet · 20051.004.289 kr.Markedet · 20061.979.978 kr.Markedet · 20071.762.475 kr.Markedet · 20082.827.253 kr.Markedet · 20091.414.413 kr.Markedet · 20101.494.922 kr.Markedet · 20112.254.109 kr.Markedet · 20122.236.520 kr.Markedet · 20132.494.206 kr.Markedet · 2014906.334 kr.Markedet · 20151.270.126 kr.Markedet · 2016833.833 kr.Markedet · 20171.789.788 kr.Markedet · 20181.414.842 kr.Markedet · 20191.559.129 kr.Markedet · 20201.615.328 kr.Markedet · 20211.854.853 kr.Markedet · 20222.436.434 kr.Markedet · 20232.521.519 kr.Markedet · 20242.203.630 kr.Markedet · 20252.889.887 kr.Markedet · 20262.234.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskægvej 8
9940 Læsø		86 m²64 m08-09-20251.600.000 kr.18.605 kr./m²
Sandskægvej 11
9940 Læsø		78 m²67 m14-11-20243.395.000 kr.43.526 kr./m²
Sandskægvej 4
9940 Læsø		74 m²133 m05-07-20261.535.000 kr.20.743 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn
9940 Læsø		149 m²323 m06-08-20252.216.000 kr.14.872 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn
9940 Læsø		127 m²511 m14-12-2023452.500 kr.3.563 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn
9940 Læsø		148 m²1,5 km16-05-2024861.570 kr.5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,6 km14-05-2024827.782 kr.5.519 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn
9940 Læsø		103 m²452 m18-05-20261.400.000 kr.13.592 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn
9940 Læsø		89 m²263 m03-07-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn
9940 Læsø		114 m²1,7 km07-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden