Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Sandstien 17

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.066 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
5066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.414 kr/m².1.725.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 43.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.424 kr/m²+136,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.725.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,02 pct. siden nov. 2001
146k817k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2001460.000 kr.30. sep. 2019720.000 kr.31. jan. 20262.830.000 kr.I dag · vores estimat1.725.664 kr.Markedet · 1992709.995 kr.Markedet · 1993165.165 kr.Markedet · 1994303.030 kr.Markedet · 1995329.810 kr.Markedet · 1996339.365 kr.Markedet · 1997343.330 kr.Markedet · 1998237.575 kr.Markedet · 1999234.130 kr.Markedet · 2000522.925 kr.Markedet · 2001306.930 kr.Markedet · 2002606.840 kr.Markedet · 2003234.000 kr.Markedet · 2004346.645 kr.Markedet · 2005456.495 kr.Markedet · 2006899.990 kr.Markedet · 2007801.125 kr.Markedet · 20081.285.115 kr.Markedet · 2009642.915 kr.Markedet · 2010679.510 kr.Markedet · 20111.024.595 kr.Markedet · 20121.016.600 kr.Markedet · 20131.133.730 kr.Markedet · 2014411.970 kr.Markedet · 2015577.330 kr.Markedet · 2016379.015 kr.Markedet · 2017813.540 kr.Markedet · 2018643.110 kr.Markedet · 2019708.695 kr.Markedet · 2020734.240 kr.Markedet · 2021843.115 kr.Markedet · 20221.107.470 kr.Markedet · 20231.146.145 kr.Markedet · 20241.001.650 kr.Markedet · 20251.313.585 kr.Markedet · 20261.015.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg
460.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
720.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 2001nov.Solgt, familiehandel460.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 8
9940 Læsø		52 m²236 m24-11-20243.569.000 kr.68.635 kr./m²
Sandstien 2
9940 Læsø		88 m²304 m16-06-20251.410.000 kr.16.023 kr./m²
Jagtvej 3A
9940 Læsø		60 m²347 m21-10-20251.595.000 kr.26.583 kr./m²
Irisvej 4, Østerby
9940 Læsø		72 m²333 m12-06-20261.320.000 kr.18.333 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn
9940 Læsø		63 m²1,1 km04-11-2025900.000 kr.14.286 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby
9940 Læsø		77 m²108 m11-08-20251.425.000 kr.18.506 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby
9940 Læsø		63 m²1,4 km22-05-20252.400.000 kr.38.095 kr./m²
Lyngholmvej 1
9940 Læsø		59 m²1,3 km22-01-2026995.000 kr.16.864 kr./m²
Spættevej 6
9940 Læsø		50 m²248 m15-01-20241.790.000 kr.35.800 kr./m²
Sortmejsevej 9
9940 Læsø		88 m²72 m27-08-20241.849.000 kr.21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden