Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Sandstien 30, Gelsted

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 100 m².1.260.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.174.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,58 pct. siden feb. 2019
152k493k834k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019640.000 kr.I dag · vores estimat1.174.933 kr.Markedet · 1992392.700 kr.Markedet · 1993301.400 kr.Markedet · 1994480.400 kr.Markedet · 1995469.400 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 1997561.600 kr.Markedet · 1998440.900 kr.Markedet · 1999662.500 kr.Markedet · 2000626.400 kr.Markedet · 2001614.300 kr.Markedet · 2002795.000 kr.Markedet · 20031.457.900 kr.Markedet · 2004855.300 kr.Markedet · 2005615.200 kr.Markedet · 20061.044.500 kr.Markedet · 20071.058.700 kr.Markedet · 20081.516.000 kr.Markedet · 2009621.900 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 2011897.700 kr.Markedet · 2012596.800 kr.Markedet · 2013570.700 kr.Markedet · 2014666.700 kr.Markedet · 2015833.300 kr.Markedet · 2016851.600 kr.Markedet · 2017814.000 kr.Markedet · 2018977.400 kr.Markedet · 2019980.200 kr.Markedet · 20201.116.400 kr.Markedet · 20211.212.100 kr.Markedet · 20221.130.600 kr.Markedet · 20231.055.900 kr.Markedet · 20241.396.200 kr.Markedet · 20251.356.200 kr.Markedet · 20261.086.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.174.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²95 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²67 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²455 m09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²543 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²566 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²820 m21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²386 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		90 m²365 m21-01-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²379 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Skåremosevej 36
4160 Herlufmagle		90 m²414 m01-09-20261.200.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden