Sandtoften 1, Farendløse, 4100 Ringsted — Villa · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².1.655.432 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.375.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	139 m	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	103 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	113 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	595 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	552 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup 4100 Ringsted	108 m²	1,7 km	07-11-2024	2.130.000 kr.	19.722 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup 4100 Ringsted	107 m²	1,8 km	30-05-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	1,8 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	2,8 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	2,8 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu