Sandtoften 2

Villa · 225 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.740 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.655 kr/m².3.077.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtoften gns: 25.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.295.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.637.500 kr.
2012Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	962 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	382 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	675 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	2,0 km	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	1,8 km	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	956 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	2,0 km	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	688 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	935 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	2,0 km	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu