Sandtoften 4

Villa · 196 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.234 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².3.413.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtoften gns: 25.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+16,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.171.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	29 m	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	396 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	688 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	968 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	708 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	907 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	1,8 km	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	969 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	1,9 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Skibsbroen 1 7100 Vejle	189 m²	1,8 km	06-08-2025	4.250.000 kr.	22.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu