Sandvadvej 21

Villa · 236 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 6.115 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 6115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvadvej gns: 9.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 6.996 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.966.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt på tvangsauktion1.475.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvadvej 27 8765 Klovborg	148 m²	907 m	18-12-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	2,9 km	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	552 m	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,4 km	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,4 km	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	2,5 km	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	2,8 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	2,6 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	2,7 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	2,9 km	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu