Villa på 100 m², grund på 3.112 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3112 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 100 m².526.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering910.664 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+9006,64 pct. siden jan. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. jan. 2004 · Alm. Salg
241.700 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
10.000 kr.
I dag · vores estimat
910.664 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Ejerskifte10.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg241.700 kr.
1995jan.Ejerskifte
1920Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M
89 m²
1,2 km
04-01-2024
2.185.000 kr.
24.551 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
1,3 km
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
2,6 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
1,4 km
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
1,1 km
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
1,3 km
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
976 m
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
976 m
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
3,1 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M
75 m²
3,8 km
08-01-2026
310.000 kr.
4.133 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
