Sandvejen 12, Ulvshale

Fritidshus · 121 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 10.375 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 121 m².2.655.587 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,19 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2002 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	567 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	1,9 km	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	2,1 km	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,1 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	1,9 km	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	1,8 km	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	1,1 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,7 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,8 km	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	2,0 km	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu