Sandvejen 6, Ulvshale

Villa · 213 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.790 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².2.177.700 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.645.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	262 m	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	1,1 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	4,2 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	4,9 km	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	1,5 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	1,6 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	4,7 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	4,8 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	5,6 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	4,9 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu