Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Savmøllevej 10, Østermarie

Villa · 256 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 71.371 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
71371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 256 m².1.670.144 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.731.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,84 pct. siden dec. 2020
441k4,1M7,8M11,5M15,1M1996199920022005200820112014201720202023202630. dec. 20203.185.000 kr.31. dec. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat3.731.653 kr.Markedet · 1996832.768 kr.Markedet · 1997553.984 kr.Markedet · 1998715.776 kr.Markedet · 1999592.384 kr.Markedet · 2000870.912 kr.Markedet · 2001950.528 kr.Markedet · 2002952.832 kr.Markedet · 2003998.912 kr.Markedet · 2004736.512 kr.Markedet · 2005751.872 kr.Markedet · 20061.240.320 kr.Markedet · 20071.604.864 kr.Markedet · 20082.008.576 kr.Markedet · 20091.218.560 kr.Markedet · 20101.186.560 kr.Markedet · 20111.100.288 kr.Markedet · 20121.007.104 kr.Markedet · 201315.146.752 kr.Markedet · 2014544.512 kr.Markedet · 20151.222.656 kr.Markedet · 20161.022.208 kr.Markedet · 20171.403.904 kr.Markedet · 20182.230.784 kr.Markedet · 2019733.440 kr.Markedet · 20201.145.600 kr.Markedet · 20211.981.952 kr.Markedet · 20221.328.896 kr.Markedet · 20232.239.488 kr.Markedet · 20242.889.472 kr.Markedet · 20251.350.656 kr.Markedet · 20261.372.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.731.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.185.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 51, Østermarie
3751 Østermarie		247 m²1,5 km11-06-20241.350.000 kr.5.466 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie
3751 Østermarie		267 m²3,0 km17-11-20241.600.000 kr.5.993 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie
3751 Østermarie		179 m²1,3 km26-05-20251.595.000 kr.8.911 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²3,7 km12-05-20261.895.000 kr.7.402 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²1,7 km19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie
3751 Østermarie		243 m²3,9 km11-06-20252.475.000 kr.10.185 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²2,0 km15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²1,5 km08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie
3751 Østermarie		134 m²1,4 km11-06-2026750.000 kr.5.597 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²1,6 km20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden