Saxhøjvej 18A

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.464 kr/m².8.026.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.755.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.755.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	147 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	115 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	124 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	241 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	842 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	734 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	584 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	800 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	1,2 km	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	1,0 km	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu