Saxhøjvej 34

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 559 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.767 kr/m².11.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.988.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 10.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.988.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte10.890.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	273 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	144 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	547 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	254 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	160 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	192 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	670 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	174 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	238 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	870 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu