Prisvurdering · 9000 Aalborg

Schleppegrellsgade 12

Villa · 183 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 336 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.714 kr/m².7.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 28.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.257.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,94 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 45 9000 Aalborg	214 m²	212 m	23-02-2026	6.495.000 kr.	30.350 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	542 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	469 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	719 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	756 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	821 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	372 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	790 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	666 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	760 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu