Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Schubertsvej 11, 3.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1974 m²
Bebygget areal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.337 kr/m².3.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.218.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden jan. 2018
258k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.613.000 kr.31. jul. 20202.720.000 kr.I dag · vores estimat4.218.182 kr.Markedet · 1992348.614 kr.Markedet · 1993357.494 kr.Markedet · 1994315.388 kr.Markedet · 1995276.760 kr.Markedet · 1996423.798 kr.Markedet · 1997331.372 kr.Markedet · 1998445.480 kr.Markedet · 1999633.884 kr.Markedet · 2000808.820 kr.Markedet · 2001943.056 kr.Markedet · 20021.143.522 kr.Markedet · 20031.272.578 kr.Markedet · 20041.359.824 kr.Markedet · 20051.751.358 kr.Markedet · 20062.423.426 kr.Markedet · 20072.080.732 kr.Markedet · 20081.922.816 kr.Markedet · 20091.309.578 kr.Markedet · 20101.575.904 kr.Markedet · 20111.739.000 kr.Markedet · 20121.792.206 kr.Markedet · 20132.107.964 kr.Markedet · 20142.138.304 kr.Markedet · 20152.201.278 kr.Markedet · 20162.600.360 kr.Markedet · 20172.895.620 kr.Markedet · 20183.042.954 kr.Markedet · 20193.045.618 kr.Markedet · 20203.209.232 kr.Markedet · 20213.825.948 kr.Markedet · 20224.195.874 kr.Markedet · 20233.381.578 kr.Markedet · 20243.898.912 kr.Markedet · 20254.234.872 kr.Markedet · 20265.344.428 kr.Markedet · 20275.476.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.613.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.613.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schubertsvej 11, 2. th
2450 København SV		74 m²0 m21-01-20254.175.000 kr.56.419 kr./m²
Schubertsvej 9, 2. th
2450 København SV		74 m²15 m09-04-20243.425.000 kr.46.284 kr./m²
Schubertsvej 8, 1. th
2450 København SV		74 m²30 m16-09-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Schubertsvej 5, 1. tv
2450 København SV		74 m²45 m31-07-20254.650.000 kr.62.838 kr./m²
Schubertsvej 3, 2. th
2450 København SV		74 m²60 m16-05-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Schubertsvej 1, 2. th
2450 København SV		74 m²75 m14-04-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. th
2450 København SV		73 m²26 m27-07-20254.745.000 kr.65.000 kr./m²
Schubertsvej 10, st. tv
2450 København SV		73 m²26 m27-08-20244.500.000 kr.61.644 kr./m²
Schubertsvej 10, 1. th
2450 København SV		73 m²26 m16-05-20243.725.000 kr.51.027 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. tv
2450 København SV		73 m²26 m18-03-20243.770.000 kr.51.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden