Schubertsvej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3672 m²
Bebygget areal: 1224 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.481 kr/m².4.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.437.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 4, st. th 2450 København SV	72 m²	0 m	02-02-2025	4.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Schubertsvej 4, 1. tv 2450 København SV	73 m²	0 m	12-11-2025	5.342.000 kr.	73.178 kr./m²
Schubertsvej 4, 2. th 2450 København SV	73 m²	0 m	27-08-2025	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Schubertsvej 5, st. tv 2450 København SV	73 m²	26 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	79.452 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. th 2450 København SV	73 m²	45 m	27-07-2025	4.745.000 kr.	65.000 kr./m²
Schubertsvej 10, st. tv 2450 København SV	73 m²	45 m	27-08-2024	4.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Schubertsvej 10, 1. th 2450 København SV	73 m²	45 m	16-05-2024	3.725.000 kr.	51.027 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. tv 2450 København SV	73 m²	45 m	18-03-2024	3.770.000 kr.	51.644 kr./m²
Schubertsvej 5, 1. tv 2450 København SV	74 m²	26 m	31-07-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²
Schubertsvej 8, 1. th 2450 København SV	74 m²	30 m	16-09-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu