Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sct Georgs Vej 10

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.049 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².2.671.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.007.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,07 pct. siden maj 2017
404k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.010.000 kr.31. aug. 2021775.000 kr.I dag · vores estimat3.007.527 kr.Markedet · 1992811.129 kr.Markedet · 1993716.661 kr.Markedet · 1994905.388 kr.Markedet · 1995956.593 kr.Markedet · 1996787.303 kr.Markedet · 19971.152.635 kr.Markedet · 19981.398.419 kr.Markedet · 19991.022.637 kr.Markedet · 20001.163.085 kr.Markedet · 20011.596.551 kr.Markedet · 20021.451.087 kr.Markedet · 20031.444.608 kr.Markedet · 20041.480.347 kr.Markedet · 20052.106.302 kr.Markedet · 20061.976.095 kr.Markedet · 20072.446.136 kr.Markedet · 20082.653.255 kr.Markedet · 20092.035.869 kr.Markedet · 20102.854.940 kr.Markedet · 20112.219.162 kr.Markedet · 20122.126.366 kr.Markedet · 20131.784.860 kr.Markedet · 20141.182.940 kr.Markedet · 20151.412.631 kr.Markedet · 20161.147.828 kr.Markedet · 20171.547.018 kr.Markedet · 20181.661.759 kr.Markedet · 20192.162.105 kr.Markedet · 20201.959.375 kr.Markedet · 20212.162.105 kr.Markedet · 20222.651.583 kr.Markedet · 20232.298.791 kr.Markedet · 20242.432.342 kr.Markedet · 20252.930.807 kr.Markedet · 20262.535.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²135 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²83 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²72 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²40 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²463 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,1 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²1,2 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,2 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,5 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²964 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden