Menu
For mæglere Log ind
Okkerbjergvej 2
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Okkerbjergvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.890.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.129.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,76 pct. siden jan. 2016
390k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20161.550.000 kr.30. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.890.336 kr.Markedet · 1992783.962 kr.Markedet · 1993692.658 kr.Markedet · 1994875.064 kr.Markedet · 1995924.554 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 19971.114.030 kr.Markedet · 19981.351.582 kr.Markedet · 1999988.386 kr.Markedet · 20001.124.130 kr.Markedet · 20011.543.078 kr.Markedet · 20021.402.486 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.430.766 kr.Markedet · 20052.035.756 kr.Markedet · 20061.909.910 kr.Markedet · 20072.364.208 kr.Markedet · 20082.564.390 kr.Markedet · 20091.967.682 kr.Markedet · 20102.759.320 kr.Markedet · 20112.144.836 kr.Markedet · 20122.055.148 kr.Markedet · 20131.725.080 kr.Markedet · 20141.143.320 kr.Markedet · 20151.365.318 kr.Markedet · 20161.109.384 kr.Markedet · 20171.495.204 kr.Markedet · 20181.606.102 kr.Markedet · 20192.089.690 kr.Markedet · 20201.893.750 kr.Markedet · 20212.089.690 kr.Markedet · 20222.562.774 kr.Markedet · 20232.221.798 kr.Markedet · 20242.350.876 kr.Markedet · 20252.832.646 kr.Markedet · 20262.450.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²157 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²755 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²243 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²718 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,2 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,3 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²782 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²230 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,3 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,3 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden