Sct. Margrethes Vej 21

Villa · 258 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.773 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1773 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².5.390.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.815.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.565.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.565.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	103 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	170 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	725 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	1,0 km	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,3 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,2 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,6 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Kloster Alle 11 8800 Viborg	201 m²	154 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	656 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu