Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker

Landejendom · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 241.163 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 241163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.303 kr/m².4.228.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)241163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.755.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	3,7 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	4,1 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	6,0 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	7,8 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Skolevejen 17 3730 Nexø	135 m²	9,8 km	24-05-2026	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu