Sdr Aldumvej 1, 8781 Stenderup — Villa · 180 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 20.063 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 20063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.778.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Aldumvej 5 8781 Stenderup	241 m²	139 m	19-05-2025	900.000 kr.	3.734 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,0 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gadekæret 2 8781 Stenderup	188 m²	969 m	26-05-2026	2.450.000 kr.	13.032 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,0 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,3 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,2 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,3 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	1,4 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	770 m	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	1,3 km	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu