Sdr. Almstokvej 5

Landejendom · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 396.995 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1987. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 396995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.479 kr/m².6.987.403 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 39.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 47.923 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)396995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.298.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	157 m	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	2,7 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Grenevej 5 7190 Billund	220 m²	3,4 km	30-09-2026	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Utoftvej 9 7190 Billund	110 m²	11,5 km	10-01-2024	5.847.422 kr.	53.158 kr./m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	10,3 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	9,2 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu