Sdr Bindslevvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.607 kr/m².745.990 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering949.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+442,50 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte175.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	69 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	284 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,1 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,6 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	761 m	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	2,0 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,7 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	2,1 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	1,8 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	2,0 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu