Sdr Bindslevvej 18A, 9881 Bindslev — Villa · 132 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.607 kr/m².745.990 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering983.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion460.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	150 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	105 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,3 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,8 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	840 m	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	2,2 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,9 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	2,0 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	2,2 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	2,3 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu