Sdr. Borupvej 40, 8940 Randers SV — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 9.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1979Ombygning
1963aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	38 m	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	20 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	402 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,5 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	3,1 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	3,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	3,1 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	2,8 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	3,4 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Guitarvej 6 8940 Randers SV	116 m²	3,2 km	21-09-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu