Sdr. Borupvej 42

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.383 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 9.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.554.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	397 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	47 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	54 m	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	3,1 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,5 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	3,0 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	3,2 km	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,9 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	3,2 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	3,2 km	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu