Sdr. Boulevard 114

Rækkehus · 158 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.180 kr/m².4.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.540.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	279 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	722 m	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	430 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	288 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	747 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	765 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	1,1 km	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	1,2 km	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	928 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	1,2 km	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu